Works/Reform

家づくりのプロセス

標準的なご新築の流れをご説明いたします。お客様によりスケジュールは前後、変更になる場合がございます。

ご相談

何をどう始めていいのかわからなくて当たり前です。かっこよく、かわいく、ナチュラルな家がほしいなど漠然としたイメージ、家のことはもちろん、土地や資金など家づくりに関する疑問、なんでもお話ください。また、Wishホームでは現実離れしたモデルハウスは造っておりません。ご要望があれば旧モニターハウス見学を、工事中の建物がある場合には構造見学、完成見学を随時ご案内させて頂いております。

土地探し・敷地調査

土地をお持ちの場合は現地にて敷地調査を行います。土地をお探しの場合は喜んでお手伝いさせていただきます。

ヒアリング・資金計画

「どんな暮らし方をしたいですか？」、「この中の外観イメージでどれがお客様のイメージに近いですか？」、「使い続ける家具、買い替え予定の家具はありますか？」といったお住まいに関する設問が書かれたヒアリングブックをお渡しします。それを元に漠然とした家のイメージを少しずつ具体的な形にしていきます。さらに月々の返済額、金利、税金、補助金、登記費用、引越し費用など家づくりに関する様々なお金のこともご説明・ご提案させていただきます。

ラフプランのご提案

敷地、ヒアリングブック内容やご予算をふまえ、まず、よりわかりやすくイメージしていただくために、間取りや外観パースをラフプランとしてご提案します。これを元にあぁでもない、こぅでもない、これはイメージと近い、これは不要などと、さらにヒアリングを重ねていきます。

仕様・プランの決定

間取りや外観図を確定し、そのほか住宅設備や内装材などのおおよその仕様を決めていきます。各メーカーショールームへもご案内致します。ここではたっぷりお時間をいただきます。家づくりでいちばん悩み、そしていちばん楽しい時間です。何回でもご納得するまでお話ください。

地盤調査

地盤調査専門会社が地盤を調査します。その結果に基づき、最適な地盤改良方法と基礎を選定します。

お見積り

「建物本体」のお見積りではなく、家全体のお見積書をご提出します。

ご契約

全てご納得いただいた上で建築請負契約をとりかわします。

確認申請

建物が規定の条件に適合しているかを行政機関にチェックしてもらいます。認可がおり、建築確認済証が発行されるといよいよ着工です。

地鎮祭

着工に先立ち、土地の神を祀って敷地を清め、工事の安全を祈願します。その後、工事中のご迷惑のお詫びを兼ねてご近隣あいさつを行います。Wishホームではご近隣あいさつを大切に考えております。施工会社のイメージ＝お客様のイメージと捉えられることも少なくありません。せっかくマイホームが完成してもその後のご近所付き合いに影響が出てしまっては私たちの願うところに反します。簡単に向こう三軒、前、後のお宅だけで済ませるのではなく、ご迷惑がかかり得る近隣全てのお宅にごあいさついたします。また、お留守の場合でも粗品をポストに入れておくだけということも致しません。直接お会いしてごあいさつができるまで伺います。

地盤改良工事

地盤調査の結果を元に最適な地盤改良工事を行います（必要のない場合もあります）。

基礎工事・基礎検査

JIOによる基礎検査に合格したら次の工程へ進みます。

上棟・躯体検検査

棟上げ完了後、お客様にも棟上にて魔よけの幣束（へいそく）を立てていただきます。
第三者機関である㈱日本住宅検査保証機構（JIO）による躯体検査に合格したら次の工程へと進みます。

現地での仕様・位置の再確認

より現実的に立体的になった建物内においてお客様より設備やコンセントの位置など仕様の再確認をしていただきます。

完成・検査

行政機関による完了検査、社内での竣工検査、お客様立会いによる竣工検査を行います。

お引き渡し

住宅設備のご説明、鍵、保証書、竣工書類のお渡しと合わせてお引き渡しとなります。

登記

土地家屋調査士・司法書士による表示登記・保存登記・担保設定登記などを行います。

定期点検・メンテナンス

お引き渡し後、６ヶ月後、１年後、２年後の無料定期点検を実施しております。